长沙买二手房中介费怎么算
- 律师解析
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长沙市二手房中介服务的报酬比例设置，通常源于以下的基本原则：
对于总价不超过十万元人民币的二手房交易，其中介服务的费用将以2.5%的比例进行收取。
当成交价格在十万至一百万元人民币之间时（包括一百万元人民币在内），中介费用的收取比率将减少为2%。
然而当交易房屋的总价超过一百万元人民币时，中介公司的收费将按1.8%的比例来计算。
值得我们关注的是，中介费用并不是根据买卖双方各自的成本比例来分别评估，而是依赖于整套房产交易价格的总金额。
同时，在一些特殊情形，例如单一代理人或复杂交易等环境下，中介服务的收费标准有可能需要进一步调整，因此我们强烈建议您在实际交易过程中与中介公司进行深入细致的商议，以便达成最终的合理收费方案。
- 法律依据
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《中介服务收费管理办法》第六条：
中介服务收费实行在国家价格政策调控、引导下，主要由市场形成价格的制度。（一）对咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计收费等具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价；（二）对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价；（三）对检验、鉴定、公证、仲裁收费等少数具有行业和技术垄断的中介服务收费实行政府定价。法律、法规另有规定的，从其规定。
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长沙买二手房中介费怎么算
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长沙买二手房中介费怎么算
长沙市二手房中介费通常按交易总价的比例收取：10万以下收2.5%，10万至100万收2%，超过100万则收1.8%。费用不单独计算买卖双方，而是基于整套房产的交易价格。特殊情况如单一代理人或复杂交易可能需要调整费用，建议与中介深入商议确定最终方案。
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长沙市二手房中介费通常按交易总价的比例收取：
10万以下收2.5%，10万至100万收2%，超过100万则收1.8%。费用不单独计算买卖双方，而是基于整套房产的交易价格。特殊情况如单一代理人或复杂交易可能需要调整费用，建议与中介深入商议确定最终方案。
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在长沙购买二手房，社保状况对购房计划有影响。非本市户籍的稳定就业家庭及外地迁户至长沙的家庭，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，方可在限购区域内购房。具有其他特殊情况的购房者亦需遵守相关规定。因此，购房前请确保社保缴纳符合要求。
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