如何确认了登记在他人名下房产过户
- 律师解析
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关于房地产过户至他人名下之规定详情如下：
首先，必须遵循法定程序即完成房产过户登记，进而完成不动产产权的有效变更，该登记事项为以不动产的实际登记状况为准；
其次，在过户环节中，转让方及受让方双方应当共同赴房地产登记管理中心，在取得一系列完备的房产过户登记手续之后，方可实现房屋所有权之合法转移；在此期间，诸位应留意在交易过程中所产生的相关税费问题，例如契税、个人所得税等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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