二手房不通过中介怎么交易
- 律师解析
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以下便是详细的交易过程：
首先，购房者需要对卖方出示的房屋所有权证书以及身份证件等其他相关凭证进行准确无误地核实；
其次，买卖双方共同商议确定房屋成交的具体价格水平、产权转移及交接的规定时间节点等等所有相关事宜；
第三个步骤则涉及到双方共同签署一份具有法律效力且共分为三分的正式房屋买卖合同书；顺利完成以上程序之后，交易双方将有资格经过相关业务部门的审批批准，以启动接下来的立契程序；紧接着，交易双方还需缴纳法定的税费；
最后，便是处理产权转移，也就是我们所谓的“过户”手续的圆满完成，至此，整个房屋交易过程也就告一段落了。
- 法律依据
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《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手房不通过中介如何交易具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
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二手房交易不通过中介怎么交易二手房交易若不依赖中介如何进行在买卖双方就过户事宜达成共识之后，需要明确房屋的交易价格;其次，必须赴房屋登记发证大厅进行网签，此时需提交买卖双方各自的身份证明文件以及房屋所有权证的原件;紧接着就是缴纳相关税费了，由于税费结构较为复杂，需要依据交易房屋的具体性质来判断，如房屋面积、座落位置等等;办理产权转移过户手续，即在房屋登记发证大厅完成房屋所有权转移登记之后，买方应当在10个工作日后携带领取房屋所有权证的通知书再度前往该地点领取房产权属证书;对于申请房贷购买房产的买家而言，自与卖方成功签订房屋买卖合同时起，他们需要共同前往贷款银行履行房贷手续;最后阶段便是卖方交付出售的房产并结算所有与物业相关的费用之后，双方之间的房产买卖交易便算是圆满结束了。
二手房纠纷
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二手现房不通过中介怎么交易具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
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二手房不通过中介怎样交易具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
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不通过中介如何交易二手房房产交易流程：买方核实卖方房产证和身份证，双方协商房价、产权转移细节和交割时间，签署三份房屋买卖合同。经审核通过后，双方履行合同义务，办理相关手续。 最后，按规定缴纳税费，完成过户，结束交易。
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二手房交易不通过中介吗？如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。
房产纠纷
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二手房不通过中介怎么交易
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二手房交易不通过中介吗？
如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。
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房产纠纷二手房不通过中介怎么交易
以下是简化的交易过程：
1.购房者核实房屋所有权证书、身份证件等相关凭证。
2.买卖双方商定房屋价格、产权转移时间等事宜。
3.双方签署三分正式房屋买卖合同。
4.经审批批准，启动立契程序，缴纳税费。
5.完成产权转移（过户）手续，交易结束。
1w浏览2024-04-04
二手房交易不通过中介怎么交易
二手房交易若不依赖中介如何进行在买卖双方就过户事宜达成共识之后，需要明确房屋的交易价格;其次，必须赴房屋登记发证大厅进行网签，此时需提交买卖双方各自的身份证明文件以及房屋所有权证的原件;紧接着就是缴纳相关税费了，由于税费结构较为复杂，需要依据交易房屋的具体性质来判断，如房屋面积、座落位置等等;办理产权转移过户手续，即在房屋登记发证大厅完成房屋所有权转移登记之后，买方应当在10个工作日后携带领取房屋所有权证的通知书再度前往该地点领取房产权属证书;对于申请房贷购买房产的买家而言，自与卖方成功签订房屋买卖合同时起，他们需要共同前往贷款银行履行房贷手续;最后阶段便是卖方交付出售的房产并结算所有与物业相关的费用之后，双方之间的房产买卖交易便算是圆满结束了。
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房产纠纷二手房不通过中介怎样交易
具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
1w浏览2024-09-01
不通过中介如何交易二手房
房产交易流程：买方核实卖方房产证和身份证，双方协商房价、产权转移细节和交割时间，签署三份房屋买卖合同。经审核通过后，双方履行合同义务，办理相关手续。
最后，按规定缴纳税费，完成过户，结束交易。
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房产纠纷二手房不通过中介如何交易
具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
1w浏览2024-10-20
二手房不通过中介怎么交易
以下是简化的交易过程：
1.购房者核实房屋所有权证书、身份证件等相关凭证。
2.买卖双方商定房屋价格、产权转移时间等事宜。
3.双方签署三分正式房屋买卖合同。
4.经审批批准，启动立契程序，缴纳税费。
5.完成产权转移（过户）手续，交易结束。
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房产纠纷二手房不通过中介怎么交易
具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
10w+浏览2025-01-28
二手房不通过中介怎么交易
以下是简化的交易过程：
1.购房者核实房屋所有权证书、身份证件等相关凭证。
2.买卖双方商定房屋价格、产权转移时间等事宜。
3.双方签署三分正式房屋买卖合同。
4.经审批批准，启动立契程序，缴纳税费。
5.完成产权转移（过户）手续，交易结束。
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房产纠纷二手房交易中介费
可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
1w浏览2025-01-11
