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商贷转住房公积金贷款条件

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若想实现商贷转为住房公积金贷款,则需满足以下相关规定及要求:
首先,在办理原商业性贷款向住房公积金贷款转化过程中,申请人的原有商业贷款剩余本金余额应低于其个人公积金可贷额度;
其次,需提供本贷款审核管理中心所认可的有效保证方式;
再次,必须连续且足额地按时缴纳住房公积金满六个月以上;
最后,在申请之初,申请人及其配偶不能存在尚未偿还完毕的住房公积金贷款责任债权;与此同时,原商业贷款的正常支付义务需保持一年以上,并且其还款记录需达到良好水平。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
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