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北京市2025年征地拆迁补偿安置补助费是多少

#房屋拆迁最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 关于北京市征地拆迁补偿安置补助费用的具体金额并非是一个既定不变的数值，它实际上由多种要素共同作用而形成的。这些要素涵盖了被征用土地的种类、占地面积、所处地理环境位置与原有功能、年产值、市场供需状况等等；
同时还关乎当地人口规模以及经济社会的整体发展水平。典型的补偿内容主要包含对被征收房屋的价值进行鉴定的赔偿、由于征收房屋行为导致的居住者迁移及临时性住宿位置的变迁所引起的相应补偿；亦包括针对因征收房屋导致的生产停滞与商业运营暂停所产生的损失赔偿。在特定的地域范围内，各类补偿的具体执行标准或许存在一定程度上的差异，这种差异源自于地方政府政策的特殊规定。
值得注意的是，安置补助费用同样作为征地拆迁补偿的一部分，旨在协助那些被征用土地人群在产地上的生活额社会保障之需求能够得到有效满足。
至于具体的安置补助金额，则需要跟进到被征地人群的具体现实状况，视情而定。

法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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