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房屋质量问题能提前解决吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.倘若您购买的房产在质量方面存在缺陷,您可以依据购销协议中的相关规定,从相应的条款来审视这些质量隐患并据此向开发商提出整改与赔偿损失的要求;2.如果您所购买的房产其主体结构质量不符合标准以至于无法顺利交付使用,或者说即使是已经交付使用的房产,但经过验证发现主体结构仍然不合格的话,那么,您是有权选择退房的。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题能提前解决吗
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房屋质量问题能提前解决吗
购房遇质量问题,可依据购销协议要求开发商整改并赔偿损失。若主体结构质量不达标,影响交付使用或经检测仍不合格,购房者有权选择退房。确保权益,依法维权。
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房产纠纷
房屋质量问题能提前解决吗
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房屋质量问题能提前解决吗
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题怎么提供损失
房屋质量问题导致合同纠纷时,建议先致函开发商说明问题并要求启动售后服务。根据法律,购房者需承担收房义务,无充足理由不得拒收。因此,应发通知并保存证据。若开发商不回应或拒绝承担责任,购房者可自行修复并追索修复费。
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房产纠纷
房屋质量问题能提前解决吗
购房遇质量问题,可依据购销协议要求开发商整改并赔偿损失。若主体结构质量不达标,影响交付使用或经检测仍不合格,购房者有权选择退房。确保权益,依法维权。
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房屋质量问题能提前解决吗
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房屋质量问题怎么提供证据
房屋质量问题导致的权利主张及赔偿方法因情形而异:主体结构质量问题严重,购房者有权拒绝接受并解除合同,要求赔偿;保修期内普通质量问题,购房者有权要求出卖方修理;房屋质量严重影响居住使用,购房者有权提出辞职请求与赔偿损失。
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房产纠纷
房屋质量问题可以提前解决吗
购房者针对房屋质量问题起诉开发商,需向当地法院提交详细起诉状,包括原被告信息、诉讼要求和主张、事实原因及证据等。起诉状应详尽阐述,并附上相关证据和证明人员名单,以便有力支持论点。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房屋质量问题可以提前解决吗
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题怎么提出索赔
房屋质量问题赔偿要求需考虑多因素:主体结构不合格可拒收并解除合同,要求赔偿;保修期内一般质量瑕疵可要求修复;严重影响居住可解除合同并索赔。购房者应依法维权,确保房屋质量。
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房产纠纷
房屋质量问题可以提前退房吗
购房者因房产品质问题起诉开发商,需向当地法院提交申请书及副本,详细注明原被告信息、诉讼要求及理由、证据及证人信息。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。起诉流程需遵循法律规定,以充分维护自身合法权益。
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房屋质量问题可以提前解决吗
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题如何提高赔偿
购房者遇房屋质量问题,应依据购销契约要求修复及经济补偿。若房屋主体结构质量不达标或经检验不符合标准,影响正常使用,购房者有权选择退房。双方应遵守法律法规,确保购房者权益得到保障。
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房产纠纷
房屋质量问题可以提前解决吗
购房者针对房屋质量问题起诉开发商,需向当地法院提交详细起诉状,包括原被告信息、诉讼要求和主张、事实原因及证据等。起诉状应详尽阐述,并附上相关证据和证明人员名单,以便有力支持论点。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房屋质量问题提前退房怎么办
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