广州回迁房面积缩水了吗
- 律师解析
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依照原先的契约协议或者法院颁发的判决，利息需以原本决定或判决所建议的数额的两倍来计算。换言之，如果原来的利率为百分之五，那么在延期履行的期间内，所涉及到的债息将增加至百分之十(包含基础利率在内)。
首先，关于执行利息方面，根据相关司法解释的指导原则来看，民事诉讼法则的第二百五十三条明确规定，“若被执行者未能按照已决的判决、仲裁裁决或者其他法律文件中的规定的期限，履行给付金钱的义务时，则需要加倍支付在迟延履行期间所产生的债息。而被执行者未能按照判决、仲裁裁决或者其他法律文件中的规定的期间，履行其他义务时，应当支付滞纳金。”在这个条件之下，所规定的加倍后的迟延履行期间的债权利息，既涵盖了延迟履行期间的一般的债权利息，同样也覆盖了加倍的那部分债权利息。
其次，关于迟延履行期间的一般债权利息，应当依据已经发生效用的法律文书中所明确决定的方式进行计算；如果生效的法律文书并未具体确定需支付这笔利息，则不予以计算。至于加倍部分的债权利息，其计算方式如下：加倍部分的债权利息等于借款人尚未偿还的生效法律文书中除了一般债权利息以外的所有金钱债务，乘以每日期万分之一点七五，再乘以延迟履行期间的天数。
再次，当执行款无法满足归还全部债务需求时，究竟是应首先考虑归还本金还是利息？答案是，在执行款无法满足全部债务要求的情况下，必须遵循并还款原则，按照一定比例依次清偿法律文书中所确定的全部金钱债务以及延期履行期间所产生的债权利息，除非当事人在执行和解过程中有特殊约定，否则优先顺序不受影响。具体计算方法可以概括为以下几个步骤：1.执行款等于清偿的法律文书确定的金钱债务加上清偿的延期履行期间的债权利息。2.清偿的延期履行期间的债权利息，等于清偿的法律文书确定的全部金钱债务乘以同期贷款基准利率乘以2再乘以迟延履行期间的天数。
- 法律依据
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《最高法院关于迟延履行利息的规定》第二百五十三条
加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
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