房屋质量问题如何鉴定责任
- 律师解析
- 关于房屋质量问题的索赔事项主要会因具体情况而有所区别。具体而言，若房屋的主体结构存在明显质量缺陷，购买者有权拒绝签署并解除相关销售合约，同时要求相关责任人承担相应的赔偿责任。其次，若质量问题属于合理保修期内的一般性质，购买者则有权利向出售方提出修复要求以解决问题。最后，如果房屋在施工过程中出现严重的质量瑕疵，已经对购买者日常生活的正常使用产生了显著影响，那么购买者便可请求解除合同，并要求相关责任人作出相应的经济赔偿来弥补由此引发的损失。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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