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房屋质量问题物业怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当我们面对房屋出现的质量问题时,首要任务便是确认其是否在质量保修期限内。若是在保修期限之内,那么业主便有权向当地的质检单位提出申诉,以维护自己的权益。另外,对于房屋质量的评估和鉴定工作,应当寻求具有专业资质的第三方机构协助完成。若房屋质量问题已经严重影响到日常生活,应当毫不犹豫地与开发商寻求有效的协商手段来加以解决,同时积极向建设交通委员会、规划局等各个相关部门进行报备,申请对房屋进行细致的检测和备案手续。倘若双方就房屋质量问题意见不合,可以考虑共同聘请专门业机构,如房屋质量缺陷损失评估机构,对房屋进行公正和科学的评鉴,以便更好地解决相关争议。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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物业怎么解决房屋质量问题
发生一房二卖的处理:1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;2、当卖房者为一般人,可以向违约者主张违约责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;3、若是以上请求失败,则可以向人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋质量问题属于物业问题吗
房屋质量与物业公司无直接联系。房屋保修期内,所有权人可依法要求施工单位履行维修义务。物业公司主要负责房屋及其附属设施设备的维修、保养、管理,维护环境卫生和秩序。两者职责明确,相互独立。
1w浏览2024-04-15
物业怎么解决房屋质量问题
10w+浏览2024-07-26
房屋质量问题物业怎么解决
遇到房屋质量问题,先确认是否在保修期内,可向质检单位申诉。寻求专业第三方评估鉴定。影响生活时与开发商协商,向相关部门报备并申请检测。意见不合可共聘专业机构评鉴,公正解决争议。
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房产纠纷
房屋质量问题物业找谁
购房者可针对楼宇品质问题与开发商协商,如问题严重影响居住体验,有权解约并要求经济赔偿。若问题较轻,开发商应负责修复。若开发商拒绝或拖延修复,购房者可自行修复或请第三方帮助,费用及损失由开发商承担。
1w浏览2024-04-03
房屋质量问题业主找谁解决
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题物业找谁解决
对于房屋质量问题的业主,常见解决方式有:与开发商协商维修;自行找第三方维修,费用由开发商承担;向中国消费者协会投诉维权。消费者协会可根据国家立法、规定、政策进行调解,可能解决难题。
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房产纠纷
房屋质量问题物业找谁
购房者可针对楼宇品质问题与开发商协商,如问题严重影响居住体验,有权解约并要求经济赔偿。若问题较轻,开发商应负责修复。若开发商拒绝或拖延修复,购房者可自行修复或请第三方帮助,费用及损失由开发商承担。
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房屋质量问题业主找谁解决
10w+浏览2024-07-20
物业对房屋质量问题怎么解决
房屋质量保障期内,开发商对新居品质问题负有责任。超过保质期,业主可通过业主委员会或物业寻求赔偿,所有权者通常需自担。因装修或使用导致的问题,相关楼层居民需共同负责并处理。
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房产纠纷
房屋质量问题属于物业吗
房屋质量问题处理中,物业公司通常不担责。实际使用者可向施工单位提出维修要求,由其负责维修。物业公司负责房屋及设施设备的定期维修、保养和管理,确保环境卫生和正常秩序。居住者享有这些服务,以维护生活品质。
1w浏览2024-04-15
房屋质量问题物业怎么解决
10w+浏览2024-07-20
物业不管房屋质量问题怎么解决
房屋漏水问题处理:保修期内开发商负责,过期公共区域物业公司需介入;非公共区域过期由户主自费修复。维护权益途径包括:依据物业合同协商,通过业主委员会交涉,或诉诸法院。对物业不满可向房地产行政主管部门或业主委员会投诉。
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房产纠纷
房屋质量问题物业承担吗
购房者发现建筑质量问题时,应依据购房合约向开发商提出修复和赔偿要求。若建筑物主体构架质量不合格或经权威机构检测确认不符合标准,购房者有权要求退房。
1w浏览2024-04-03
物业房屋质量问题
10w+浏览2023-09-13
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