买房定金合同退房定金退吗
- 律师解析
- 在购买物业后提出解约退房，其实涉及到许多繁琐复杂的程序和手续，但是具体所需的时长却并未有明确规定。若因特殊原因导致开发商严重违反了买卖合约条款中的条款，购房人便有权选择解除合约，要求退房，并追索开发商由此造成的经济损失或违约金等违约相关责任。在本次列举的三大状况中：1、若开发商未能依照约定时间交付符合要求的房产期限超过一定的度量，那么购房人可据此行使其全部权利来退房；2、如果房屋主体结构存在重大质量缺陷，即便进行修理仍然无法达到原定的质量标准，购房人同样具有合法的解约权及退房请求权；3、另外，如果是因为开发商自身原因导致购房人在法律上无法顺利取得房屋所有权证，购房人同样拥有合法的理由对其要求退还所支付款项的权力。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房定金不退合法吗要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
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买房后退房退定金合法吗在缴纳定金之后，仍有权利选择退房。若因购买方自身原因决定终止交易，即构成合同违约，此时需承担相应的赔偿责任，包括无法索回已交付的定金以及可能产生的额外违约金。但是，倘若卖方未能履行合同规定的义务或者已证实存在欺诈行为，买方有权向卖方追讨双倍返还定金。
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买房退房定金退吗该问题在法律条款中有明确规定：定金退还需满足以下条件：1)按约定履行合同则定金充抵价款或返还；2)因特殊原因无法签约或未达成合意，不归责于任何一方，应协商退款；3)卖方单方违约导致合同无法执行，定金全额退还并支付双倍赔偿金。其他情形定金不退。
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买房定金合同退房定金退吗
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买房后退房退定金合法吗
在缴纳定金之后，仍有权利选择退房。若因购买方自身原因决定终止交易，即构成合同违约，此时需承担相应的赔偿责任，包括无法索回已交付的定金以及可能产生的额外违约金。但是，倘若卖方未能履行合同规定的义务或者已证实存在欺诈行为，买方有权向卖方追讨双倍返还定金。
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要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
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