买房付过首付可以退房吗
- 律师解析
- 在支付了定金之后，依然有权利选择撤消购房交易，但是这须得在特定情形下才被允许。若为由于买受方自身原因导致的售房撤销，则视为其违反了买卖合同，将不得不承担相应的法律责任与经济赔偿。其所支付的定金亦无法取回，甚至需要额外付出一定数额的违约金作为惩罚。然而，假如卖家未能依照合同条款履行义务或者存在着非法欺骗行为的话，那么买家就有权向卖方索求返还双倍违约金以及定金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房付过首付能退房吗购房后支付首付款但不想购买，无法退还已支付款项。房屋买卖合同具有法律效应，不可随意撤销。经协商对方同意解约，买方仍需承担违约责任，支付赔偿金以弥补卖方经济损失。双方应遵守合同规定，确保交易合法公平。
-
买房付过首付能退房吗即使首付已付，购房交易仍可能被取消。业主有权要求退房，但如因个人原因放弃购买，需承担违约责任。首付款为预付款，如交易取消应返还。业主单方放弃购房，需支付违约金。
-
买房付过首付能退房吗购房后支付首付款但不想购买，无法退还已支付款项。房屋买卖合同具有法律效应，不可随意撤销。经协商对方同意解约，买方仍需承担违约责任，支付赔偿金以弥补卖方经济损失。双方应遵守合同规定，确保交易合法公平。
-
买房首付付过了能退房吗首先，若您购买的房产与开发商之间达成了共识，并同意停止该交易过程；其次，若在原有的购置协议中就退房条件作出明确规定，或是法律所规定的退房前提条件得以触发，您可向开发商送达退房通知，待该通知送达至开发商手中之后便可正式终止房屋买卖合同并着手办理退房事宜。
房屋买卖
-
买房首付付过后能退房吗购房者可以选择与售房者通过友好协商达成共识及解约协议，或者依据合同中所明确的或者法律规定的解除条款，向售房者发送具有法律效力的退房通知书，一旦该通知书被售房者成功接收到，便可正式解除房地产买卖合同并着手办理退房事宜。
房屋买卖
-
买房付过首付后如何退房购房者在交定金后仍可撤销房屋买卖。因买方原因退房属违约，需承担违约责任，包括定金不退及支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为，买方有权要求退还双倍定金。双方应遵守合同约定，确保交易公平合法。
二手房纠纷
问题没解答? 125671人选择咨询律师
买房付过首付可以退房吗
一键咨询
买房首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房付过首付能退房吗
即使首付已付，购房交易仍可能被取消。业主有权要求退房，但如因个人原因放弃购买，需承担违约责任。首付款为预付款，如交易取消应返还。业主单方放弃购房，需支付违约金。
1w浏览2024-03-22
买房付过首付了可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房付过首付能退房吗
购房后支付首付款但不想购买，无法退还已支付款项。房屋买卖合同具有法律效应，不可随意撤销。经协商对方同意解约，买方仍需承担违约责任，支付赔偿金以弥补卖方经济损失。双方应遵守合同规定，确保交易合法公平。
1w浏览2024-04-03
买房付过首付了可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房子交了首付能退吗？
房子交了首付可以退，但是需要承担一定的违约责任，因为现在买房大部分采用的按揭的方式，也只有通过按揭的方式才会有首付一说，所以在我们支持首付的时候就已经签订了相关的合同，这个合同就是用来约束买卖双方的，除非是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为，那么这种情况下退首付才不会存在违约的情况。
10w+浏览
房产纠纷买房付过首付能退房吗
购房后支付首付款但不想购买，无法退还已支付款项。房屋买卖合同具有法律效应，不可随意撤销。经协商对方同意解约，买方仍需承担违约责任，支付赔偿金以弥补卖方经济损失。双方应遵守合同规定，确保交易合法公平。
1w浏览2024-04-02
买房首付已过可以退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房交了首付还能退吗
有合理正当的理由就可以退。延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
10w+浏览
房产纠纷买房首付付过后能退房吗
您有权力选择撤销购买。首先，您可与销售商展开充分沟通，达成协议后共同决定取消此次交易；或者，您也可以在合同中明确规定或符合法律规定的解除条件出现时，向销售商发出书面退房通知，待通知到达销售商手中时，我们就将自动解除这份房屋买卖合同并为您办理退房手续。
1w浏览2024-04-15
买房首付已过可以退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房首付退款多久到账
这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
10w+浏览
合同事务买房首付付过了能退房吗
可以进行退房处理。首先，购房者可以与其购买房屋的卖家通过协商达成一致意见，进而实现解除合同的目的；其次，在合同中有明确规定或者法律所规定的解除条款实施后，购房者可以向卖家递交退房通知书，当该通知到达卖家手中并且生效时，此前签署的房屋买卖合同即告解除，从而完成退房事宜。
1w浏览2024-04-15
买房交过首付后可以退房吗？
10w+浏览2024-02-27
