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开发商怎么找合同纠纷律师

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商有违约行为,您可依照双方所签订的合同条款,准确计算出应得的违约金,以便追究其相应的违约责任;或是选择解除合同,以此方式来降低自身的经济损失。在遵守合同约定的前提下,合同中如已包含有关赔偿事宜的具体规定,便应当按约定条款执行;如若合同中对此类事项并未做明确规定或许可意模糊,那么您有权采取实际损失的方式对其提出索赔要求。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商怎么找合同纠纷律师
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开发商纠纷找谁处理
购房纠纷常见,消费者常感困惑。涉及房产纠纷,通常向地方法院提起民事诉讼。合同纠纷属法院专属管辖。基层法院审理一审民事案件,但特别规定除外。普通房屋买卖合同纠纷由基层法院审理。民事诉讼由被告所在地法院管辖,常住地与户籍地不符则由常住地法院管辖。房屋买卖合同纠纷不适用常规管辖,应遵循专属管辖原则。
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房产纠纷
如何找开发商合同纠纷律师
10w+浏览2024-07-26
开发商纠纷找谁解决
购房纠纷常见,消费者常感迷茫。民事诉讼由初级法院受理,合同纠纷属最高人民法院专属管辖。基础法院审理一审民事案件,特殊情况除外。房产销售合同纠纷由基础法院管辖。民事诉讼由被告户籍所在地法院审理,若户籍地与常居地不符,则由常居地法院受理。房产销售纠纷应遵循最高人民法院专属管辖原则。
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房产纠纷
开发商纠纷找谁
10w+浏览2024-07-20
跟开发商合同纠纷找谁
房地产纠纷诉讼时限为三年,从知道权益受损开始算,但最长不超过二十年。不动产所有权和登记返还财产的请求权不受时效限制。特定情形如停止侵权、排除妨碍等也不受时效限制。其他类型的请求权也有例外规定。
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房产纠纷
开发商纠纷找谁
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开发商和物业纠纷找谁
业主与物业管理机构间的物业纠纷可交由当地住房和城乡建设委员会(简称:房管局)负责处理,根据《物业管理条例》之明确规定,国家设立了专职的房地产行政管理部门,对各物业企业的经营与管理行为展开监督及指导。
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房产纠纷
无良开发商纠纷案怎么找律师
10w+浏览2024-07-28
开发商有合同纠纷找谁
若开发企业逾期交付房产,那么业主可根据已支付的总房款数额,参照同期银行贷款利率,以及逾期时长来计算并要求其支付违约赔偿金。而对于那些在购房过程中,已同开发商签署了有关房屋买卖合同的业主来说,如合同详细约定了逾期交房需承担的违约金标准与金额的话,他们同样可以根据该约定,直接向开发商提出赔偿申请。
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房产纠纷
开发商债务纠纷案怎么找律师
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