买房交定金后悔如何退房
- 律师解析
- 在缴纳了订金后，购房者仍可选择解除房屋购买合同。在此情况下，若系因购房者的原因致使合同无法履行，那么购房者便需承担相应的法律责任并丧失索回所缴订金的权利，同时可能遭受支付违约金等经济损失。然而，如若售房者未能依照合同条款予以执行以及售房者本身存在欺诈和虚假陈述的行为，购房者有权通过法律手段向卖方主张退还双倍订金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买车交定金未签订合同,反悔定金可以退吗1、一般情况定金不能退定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约,违约方是缴纳定金的,定金不退。收取定金的一方违约的,双倍返还定金。2、一定条件下可退定金退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。
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买房交定金后悔如何退房
一键咨询
买房交了定金后后悔定金能退吗?
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”。
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面对购房者支付定金后解除购房协议的情况，可参考以下方法处理：遵守合同明确条款，无约定则协商，协商不成可请第三方调解，最后可考虑起诉。卖方违约需双倍赔偿定金，购房者违约则承担法律责任。
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