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买房交完定金可以退房退款吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在交付定金之后,仍有权利选择退房交易。但是,若因买方自身因素引发的退房请求,买方将被视为违反合同条款,须承担相应的违约赔偿责任,而且所缴纳的定金亦无法取回;此外,倘若卖房者未能遵守货物交易约定或者无端做出欺诈行为,买方有权向其申请退还定金的两倍金额作为赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房交完定金可以退房退款吗
购房者在支付定金后仍可退房,但如因买方原因退房需承担违约责任,定金不退。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
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买房交完定金可以退房退款吗
购房者在支付定金后仍可退房,但如因买方原因退房需承担违约责任,定金不退。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
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买房交完定金要退房吗
购房者在支付定金后仍可退房,但因自身原因退房需承担违约责任,定金不退且可能支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,购房者有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
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买房交完定金可以退房退款吗
购房者在支付定金后仍可退房,但如因买方原因退房需承担违约责任,定金不退。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
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买房交完定金如何退房
购房者支付押金后仍可退房,但如因买方原因需承担违约责任,定金不退且需支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求双倍返还押金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
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房产纠纷
买房全款退房要多久退完
开发商退还房款通常需15-31个工作日。购房者应书面申请退房,开发商按协议退款并解除合同。开发商逾期退款,购房者可诉讼并要求支付违约金,包括房款、合同违约金及贷款部分。退房前双方应沟通协商,签订协议,明确退款金额、时间、方式及违约责任。
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买房交完款后能退房吗
购买房产者可申请退房,需双方协商解除协议或达到合同或法律规定的解除条件后发送退房通知书,送达即解除。若不满足退房条件,退房请求难以得到支持,强行退房或需承担违约责任。
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房产纠纷
买房交完款后能退房吗
购买房产者可申请退房,需双方协商解除协议或达到合同或法律规定的解除条件后发送退房通知书,送达即解除。若不满足退房条件,退房请求难以得到支持,强行退房或需承担违约责任。
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买房交完款后能退房吗
购买房产者可申请退房,需双方协商解除协议或达到合同或法律规定的解除条件后发送退房通知书,送达即解除。若不满足退房条件,退房请求难以得到支持,强行退房或需承担违约责任。
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房产纠纷
买房付完首款怎么退房
购房支付首付款后,放弃购买并退款不被允许,因合同已生效。经双方友好协商,如对方同意取消合同,买方可能需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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