买房交完定金能不能退房
- 律师解析
- 在购房过程中，支付了订金之后依然具备选择退房的权利。然而，若因买方自身原因而产生的退房行为，将被视为合同违约，买方须相应地对其承担违约责任，即失去原本支付的定金返还，同时亦有可能需额外支付一定数额的违约金。但是，若卖方未能按照合同约定完成交付房屋，或者卖方本身存有欺诈行为，消费者有权向卖方提出请求，要求其退还所支付的两倍订金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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