买房交完定金要退房吗
- 律师解析
- 在支付定金之后，购房方仍有权利选择是否继续履行购买协议。但是，若因购房方自身原因触发退房流程的，此举将被视为购房方对该合同规定之义务的违反，即构成违约，由此可能导致购房方丧失收取定金的权利，以及承担违约所产生的其他经济及法律上的成本。然而，若是由于卖方未能按照约定履行合同义务或者卖方在交易过程中有欺瞒、不当行为等负面行为造成的，购房方有权向卖方提出要求，索回等同于定金金额的双倍损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房交完定金可以退吗？买房交完定金之后不可以退，定金具有担保的性质，可以维护买卖双方的合法权益，定金的数额需要写在购房合同中，要由双方当事人协商决定，不能超过合同标的额的20%，超出的部分不具备法律效力，不受法律保护。
房屋买卖
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购房定金交完后能退吗购买房产时缴纳的定金，在双方履行约定后可抵扣或退还。因特殊情况或自然因素无法签约，或协议内容无法达成共识，定金可退还。卖方违约时，定金可退还并加倍赔偿。双方应遵守合同，维护权益。
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交完购房定金能退吗通常情况下，购房定金是无法予以退回的。但若系源于非当事人双方所能控制或预防的原因，从而使得商品房买卖合同无法顺利缔结的；亦或是由于卖方出现违约行为，此时定金则可被退还，并且卖方应就其履约不当之处，向买方双倍返还定金损失。
房屋买卖
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购房者在支付定金后仍可退房，但因自身原因退房需承担违约责任，定金不退且可能支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同，确保交易合法合规。
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买房交完意向金怎么退房
处理退房问题，首先遵循合同条款，未涉及事宜可友好协商。协商不成可向相关机构申请调解，或直接向法院提起诉讼。违约行为视情况而定，可能要求支付双倍定金作为违约金。买家违约责任也需具体核算。
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购房者有权退房的十大情形包括：延迟交付房产、发展商无有效证明文件导致合同无效、擅自修改设计未经认可、无法获取权属证书、贷款问题、房屋面积差异超过规定比例、房屋品质不达标、地基及主体结构存在严重质量问题、质量问题影响使用以及房产被抵押。购房者应了解这些情形，维护自身权益。
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