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买房了没入住可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若符合以下情况便可解除:购房者首先需与售房者友好协商解约事宜,或是待合同中所约定或依照法律规定的解除事由发生之后,适时向售房者发出退房通知,收到退房通知即刻意味着房屋买卖合同的解除,此时即可进行退房手续办理;然而,当未满足上述退房条件时,通常情况下是无法退房的,若仍强行退房,恐怕会面临违约风险,需要支付一定数额的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房没入住可以退房吗
购房允许退房,可通过与销售方友好协商解除合约,或在合同内约定、法律规定的解除条件出现时提交退房通知书来撤除购销合同。如无法满足退房条款,则基本上不能退房,强行退房可能导致违约责任和支付违约金。
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买房后没有入住能退房吗
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买房了没入住可以退房吗
购房者可通过协商或合同、法律规定解除房屋买卖合同,实现退房。未达退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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买房没入住可以退房吗
购房允许退房,可通过与销售方友好协商解除合约,或在合同内约定、法律规定的解除条件出现时提交退房通知书来撤除购销合同。如无法满足退房条款,则基本上不能退房,强行退房可能导致违约责任和支付违约金。
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买房后没有入住能退房吗
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买房没入住可以申请退房吗
购买方可通过与出售方协商或满足合同、法律规定的撤销条件,向出售方发送退房通知来解除房屋买卖合同。如不符合退房情形,通常无法退款,强行退房可能需支付违约金。
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买房了没入住可以退房吗
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买房没入住可以申请退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房入住了想退房怎么退
退房程序如下:1.购房者向物业方提交正式退房申请;2.15个自然日内完成相关手续;3.签署退房协议并提供证明文件后15个自然日内,全额退还已付房款,协助与银行解约;4.发出退房通知次日起7个工作日内,妥善处理所有购房资金,包括归还公积金或贷款协议;5.全程提供咨询服务,解答和解决问题。
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房产纠纷
买房了没入住可以退房吗
购房者可通过协商或合同、法律规定解除房屋买卖合同,实现退房。未达退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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买房没入住可以申请退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房入住后可以退房吗
可以退款。购房者有权选择与售房者友好协商达成共识,进而解除双方签订的商品房销售合同;此外,当合同中规定的或者法律所明确的解除条款触发之后,购买方也可以向出售方发出书面的终止合同通知,待到该通知正式传达至出让方手中之时,原来的房屋销售合同将随即被解约并进行退款处理。
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房产纠纷
买房后没有入住能退房吗
购房者在特定条件下可退房:通过协商一致或满足合同/法定解除条件发出书面退房通知,送达后解除购房合同并退房。不具备退房条件强行退房将导致违约责任及违约金支付。
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买房没有办理入住可以退房吗
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