买房纠纷怎么维权
- 律师解析
- 在支付定金之后，您依然拥有选择退房的权益。但需注意，若是因买方自身因素引发的退房事宜，便可视作买方违反了合同规定，须承担相应的违约责任，即无法再收回所缴纳的定金，且可能需要额外赔偿对方一定比例的违约金。然而，若售房者未能依照事先达成的协议条款执行或是本身涉及到欺骗行为，那么买方有权向卖方提出返还两倍定金的要求作为补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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