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地役权能否通过租赁合同来设立

#土地承包 最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
地役权的设立主体仅限于不动产所有权人,而非承租人。地役权乃是指在他人之土地上设置有利己之设施以确保自身土地得以最为高效利用与管理的权利,亦可称之为“需役地使用权”。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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地役权能否通过租赁合同来设立
地役权的设立主体仅限于不动产所有权人,不包括承租人。地役权,即在他人的土地上设置有利于自己的设施,以确保自身土地得以高效利用和管理的权利,也可称作“需役地使用权”。这一权利允许土地所有者在其土地上建造或设立设施,以满足其土地使用的需要,提升土地价值。然而,这一权利仅适用于土地所有者,承租人无法设立地役权,因为他们并非土地的所有权人。
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合同事务
地役权能否通过租赁合同来设立
地役权的设立主体仅限于不动产所有权人,不包括承租人。地役权,即在他人的土地上设置有利于自己的设施,以确保自身土地得以高效利用和管理的权利,也可称作“需役地使用权”。这一权利允许土地所有者在其土地上建造或设立设施,以满足其土地使用的需要,提升土地价值。然而,这一权利仅适用于土地所有者,承租人无法设立地役权,因为他们并非土地的所有权人。
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