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国家有无规定买卖二手房个人所得税由哪方出
- 律师解析
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二手房产的个人所得税务应由卖家承担。当房产已拥有满2年并属于卖家的唯一住所时，只需支付1.5%的契税即可。若该房产已经拥有满2年但并非卖家的唯一住房，那就需要额外负担1%的个人所得税以及1.5%的契税。
然而，若房产购买后尚不足两年时间（不论其是卖家的唯一住房还是非唯一住房），那么需额外负担1%的个人所得税，5.6%的营业税以及1.5%的契税。需要注意的是，无论是营业税、个人所得税，还是印花税等相关税费，在进行二手房交易过程中，买卖双方均应当承担各自应缴部分。具体而言，契税、测绘费、交易手续费用和登记费等大多将由买家承担。但在实际房产交易过程中，这些相应的税费往往会转移至买方头上，成为买方在购房过程中所承担的额外支出。
- 法律依据
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《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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二手房个人所得税二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。
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