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借父母名义买房可以过户吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
以父母名义购买房产并办理过户手续,具体操作步骤为:
首先要确保房产证过户过程无需借助房地产经纪机构。在此前提下,必须详尽书写合同中的各项条款以及可能涉及的违约情况,签约时还需邀请房地产证上有明确署名的卖方当事人亲自到场见证;
其次,在相关申请材料完备之后,必须前往财产登记部门进行办理,并填写若干表格及签署一份存量合同,请注意,存量合同中金额务必与甲方所签署的协议内金额保持一致;接下来,在所有申请资料已提交至财产登记部门后,该部门将向您发放一张回执单。您需要严格依照回执单上标明的日期前往税务机关缴纳相关税费,大概耗时约半个月左右;
最后,一旦所有税金均按规定按时足额缴纳完毕,即可领取全新的房产证
法律依据
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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房产证上父母名字父亲去世母亲如何过户
在您父亲去世后,其房产将作为遗产由合法继承人继承。完成继承后,继承人可向相关部门申请过户房产证。但建议您更改房产证上的姓名,否则母亲去世后还需再次更名,带来不便。若您是唯一继承人,问题相对简单;若有兄弟姐妹,需共同协商,可能引发争执。
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子女名下房产过户给父母能吗
子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。房产过户注意事项以下事项:1、要核实房屋产权情况及性质;2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;4、要注意户口问题的特殊处理;5、要及时办理网签备案手续;6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
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父母名下房屋过户给子女的方式是什么
父母房屋过户给子女的方式一般有三种,第一种是通过买卖的方式办理过户;第二种是先办理赠予公证,然后在办理房屋评估作价和房屋鉴定后办理过户;第三种是以继承的方式办理过户,但是要在父母一方死亡的情况下才能以这种方式办理。
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