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农村自建房继承权归谁

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-09
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徐卫东律师
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律师解析
关于农村房产的传承权利究竟应属何方人士,我想关键在于首先明确那座房产所代表的财产所有权关系,然后再以此为基础去探讨那座房产的传承权利应当如何归属。在我国现行社会制度之下,对于遗产继承问题的处理,其基本原则是遵守两个传承顺序,并且每一个传承顺序内的继承人也都有着各自不同的资格以继承这笔遗产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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农村自建房继承权归谁
农村自建房继承权归属的探讨需先明确房产的财产所有权关系,再基于我国现行社会制度下的遗产继承原则,即遵守两个传承顺序,每个顺序内的继承人有不同资格。在此基础上探讨农村房产的传承权利归属。
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农村自建房继承权归谁
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农村父母自建房产权归谁
归户主所有。《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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房产纠纷
农村自建房离婚了归谁继承房子
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农村自建房归谁所有
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农村父母自建房产权归谁
农村父母自建住宅产权归业主。依据《土地管理法》,农村每户限一处宅基地,面积需符合省级规范。建宅须遵循乡村规划,不占基本农田,优先用原宅基地或村内空闲地。宅基地使用权需乡镇政府批准。售、租或赠宅后不再受理产权变更申请。定居城市者可选择有偿退出宅基地,国家鼓励利用闲置宅基地资源。
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房产纠纷
农村自建房离婚后归谁
视情况而定。如果双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。婚前男女双方的家庭共同出资建造的,房屋属于夫妻共同所有。离婚分割时,一般是对等分割。
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农村耕地违建归谁管
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农村父母自建房产权归谁
房地产产权由户主专有,遵循《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民每户只能拥有一份宅基地,面积受地方法规限制。宅基地使用需符合乡(镇)土地利用规划和村庄规划,不得占用基本农田。宅基地申请由乡(镇)人民政府审批,出售、租赁或赠予住宅后不得再申请。国家鼓励退出宅基地和灵活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国宅基地改革和管理。
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农村自建房离婚后归谁
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农村房屋继承权归谁
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农村自建房拆迁宅基地归谁
农村自建房拆迁宅基地归集体,宅基地所有权从始至终都属于集体,但是因为国家征收农村土地导致自建房被拆迁的,征地主管部门拥有对宅基地的使用权。宅基地使用权被国家有关部门征收后,可以申请重新安排宅基地建房。
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征地拆迁
夫妻离婚农村自建房归属
农村自建住房在婚姻变动时的分割有三种情况:婚前独立建设的房产属于个人不动产;父母为子女在宅基地上建房,若以子女名义申请且婚后完成,视为夫妻共同财产,除非另有约定;婚前双方家族共同出资建造的房产,若以一方父母名义获得用地许可,则视为该方家族私有财产,离婚时需退还对方出资。
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农村房屋继承权归谁
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