民法典怎么规定房产的
- 律师解析
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依据《中华人民共和国民法典》相关条款之规定，关于房地产权益分配主要包含以下两大方面内容：
首先，是关于房地产取得方式与权益归属问题的界定。具体而言，就是在婚姻关系存续期间，若某一方从其个人财产所得获得了某个房产，则该房产将被视为属于该方个人所有的财产，除非双方之间有特别约定需要进行财产分割，否则原则上不应予以分割；
其次，如果是由夫妻双方共同出资购买的房产，那么原则上应被视作夫妻共同财产，并由夫妻双方共享所有权。
然而，在此类情况下，夫妻双方可以就利益分配事项另行达成协议，其约定效力应当高于前述法律规定。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十九条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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