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自建房屋商品房过户土地使用证也过吗
- 律师解析
- 在进行房屋所有权变更程序之时，土地使用权证也需同时配合同步完成相关过户手续。在房地产市场交易环节，房产证与土地证应遵循各自的流程依次过户，首先进行房产证过户事宜，随后依据土地使用权转让协议以及双方当事人的身份证明文件，前去土地管理部门履行土地使用权过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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