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开发商违约装修费支持吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当然是可以的。当购房者申请撤销该项交易并准备撤出物业之前,如果已经在此居住过一段时间的话,那么在此期间内所导致的物业折旧费用则应该由该房屋的业主来承担补偿责任。然而,如果在撤销交易的过程中,责任方主要归咎于开发商,那么购房者则无须对物业折旧费用给予任何形式的补偿,反之亦然,此时作为责任方的开发商应当退还并赔偿购房者相应的装修费用给其。
法律依据
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商违约装修费支持吗
购房者若因房产问题申请撤销交易,居住期间产生的物业折旧费用应由业主承担。若责任在开发商,购房者无需补偿折旧费,开发商应退还并赔偿装修费用。双方责任明确,确保公平合理处理交易撤销事宜。
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