买到烂尾楼能不能停贷
- 律师解析
- 不可行。因为银行向业主提供的是借款本身，而非房屋实物。若业主未能如约还款，即构成违约，银行有权以法律手段维护自身权益。然而，楼盘烂尾并非银行之责，业主可依法寻求开发商进行相应赔偿以弥补其经济损失，但绝不能以此为借口逃避履行还贷义务。在楼盘出现烂尾现象时，其成因往往复杂多样，然而主要症结在于开发商资金链断裂，致使工程项目被迫停滞。同时，开发商其他严重违规行为，如擅自修改建筑规划、申报过高容积率或存在重大施工质量安全隐患等，均可能引发工程项目被责令整改及无限期拖延的风险。然而即便购买期房遭遇烂尾困境，房贷仍需按时偿还。首先，购房者与银行签订的房产购置合同中已经明确规定，需要按月足额支付逾期款项。由于购房者与开发商签订的是期房合同，且未能按预定计划顺利执行，此种状况与银行并无直接关联。因此，我们建议您坚守契约精神，对与开发商之间的纠纷通过法律途径解决，避免将压力转嫁至承受者身上。其次，若购买期房不幸遭遇烂尾困扰，选择放弃履约并停止支付贷款，将会使您进入信用黑名单，不仅会影响个人生活品质，而且原本合理的权益也可能因此受到损害。
- 法律依据
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《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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