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烂尾房诉讼停贷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若所选购的房屋遭遇烂尾版现象以至于无法顺利交付,那么购买者可适时向当地人民法提出诉讼请求。在民事诉状内,需详实列举出购房合同、房屋按揭合同等相关文件资料,明确主张解除上述两份合约。待法律程序审理完毕后,依据法院的最终判令,购买者便无须再承担偿还银行房贷的义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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