开发商违约中介有责任吗
- 律师解析
- 在房地产交易中，若购房方发生违反合同约定之行为，通常情况下，其缴纳给中介机构的签证费用是无法退还的。在此类事件中，中介服务的核心使命仅限于协助完成房产的交易环节，故而，当买卖双方签订了合法有效的房屋买卖合同时，一旦出现合同当事人违反合同条款的情形，中介机构对此不负有任何责任，因此，他们无权要求退还已经收取的中介费用。但是，如若中介机构有意向客户隐瞒了相关事实真相，或者采取了其他不当行为，则该中介公司收取的全部或部分中介费用应予偿还。
- 法律依据
- 《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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