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买二手房一房二卖怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于二手房出现“一房二卖”之情形时的应对策略如下所述:对于已经生效的买卖合同,其合同当事人有权依据相关法律规定向对方主张按约履行义务,并交付出售的房产;而对于可撤销以及无效的合同,该类合同的当事人则应自知晓之日起一年之内,有权向法院或者仲裁机构申请撤销该合同,同时还能请求对方返还已支付的购房款项及其相应利息,此外,还有权要求对方承担不超过已付款项一倍的赔偿责任
法律依据
《民法典》
第一百四十六条 
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条 
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条 
当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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