开发商恶意违约算老赖吗
- 律师解析
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首先，我需要向您解释，如果签署了合同却未能按照规定履约，那么，这不能算是失信的行为。然而，如果合同中已经列出的义务未能得到履行，无疑会对双方之间的信任关系产生负面影响，因此从广义上来说，这实际上也是失信的表现之一。值得注意的是，如果只是单纯的未履行合同义务，并不意味着已进入失信被执行人名单。换句话说，只有当被执行人已经具备足够的偿还能力，但却未能按时履行法院判决书中所规定的义务时，我们才能称其为"老赖"，即失信被执行人。其次，对于您所提到的合同未履行的情况，以下是一些可行的解决方案：
1.合同签订一方如果未能按时履行他们的合同义务或是履行的标准与合同约定不符，那么他们必须承担起继续履行合同、采取相应补救措施以及对于造成的损失进行赔偿等一系列责任。
2.针对那种已经明确表达出不履行合同义务或者通过自身行为来证实不履行合同义务的行为，另一方有权在履行期限到期之前，要求该方为了他们上述的违约行为负责。
3.若合同签订方没有履行合同义务或是现有的履行行为未能达到合同的约定标准，那么在当事人进行履行或采取相应措施之后，对方仍然存在损失的情况下，那么，他必须对这些损失负责。
4.倘若因为签订方未能按时履行合同义务或者履行的程度不符合合同要求，导致对方遭受了实际损失，那么，合同签订方应支付相应的赔偿金，赔偿金额应该大致等于由于这次违约而所带来的损失总额，其中还包括在此次合同交易完成后可能获取到的利润。
5.但是这里有一个前提条件，这个赔偿金额不能多于合同签订方在签订合同时已经预见到了或者本应预见到的由这次违约可能引起的损失总和。
- 法律依据
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《民法典》
第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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