律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不交钥匙违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
3.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2485人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若开发商未能按照约定日期交付房屋,即可被视为违约行为购房者可据此主张其应负之违约责任。倘若开发商在收到购房者书面催告后三个月之内仍无法完成交房手续且缺乏合理的解释说明,则买房人有权选择单方面终止合同,由此产生的一切经济损失均须由开发商负责赔付。反之,如开发商能在购房者书面催告之后三个月内顺利完成交房事宜,尽管买房人已无权选择终止合同,但仍然有权向开发商提出赔偿请求,要求弥补逾期交付期间所造成的相关经济损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京156****1768用户1分钟前已获取解答
连云港181****4992用户1分钟前已获取解答
苏州177****7346用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125606人选择咨询律师
6739位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不交钥匙违约吗
一键咨询
  • 156****6363用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****1280用户3分钟前提交了咨询
    143****0686用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****8536用户1分钟前提交了咨询
    147****0374用户1分钟前提交了咨询
    133****6750用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****5557用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 133****7367用户1分钟前提交了咨询
    138****7807用户4分钟前提交了咨询
    155****6831用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****7507用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****3834用户1分钟前提交了咨询
    171****4783用户1分钟前提交了咨询
    173****7783用户4分钟前提交了咨询
    163****8782用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****0585用户3分钟前提交了咨询
    140****4806用户3分钟前提交了咨询
    133****6476用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****0160用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****3382用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****3627用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****3235用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****3664用户3分钟前提交了咨询
    146****4513用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****1634用户2分钟前提交了咨询
    133****2231用户1分钟前提交了咨询
    143****3457用户4分钟前提交了咨询
    138****6236用户3分钟前提交了咨询
    135****6408用户3分钟前提交了咨询
    158****4667用户4分钟前提交了咨询
    162****7852用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****1783用户3分钟前提交了咨询
    166****7010用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****0673用户2分钟前提交了咨询
    154****1775用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****6023用户1分钟前提交了咨询
    158****1820用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****1345用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****8630用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****7776用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****6081用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****4810用户2分钟前提交了咨询
    140****0831用户3分钟前提交了咨询
    157****7252用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****0710用户1分钟前提交了咨询
    164****0400用户3分钟前提交了咨询
    145****8665用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****3822用户1分钟前提交了咨询
    171****8252用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****3266用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
沭阳152****6094用户2分钟前已获取解答
南通188****5224用户1分钟前已获取解答
南京135****8775用户1分钟前已获取解答
开发商不交钥匙多久算违约
开发企业逾期交房违约,买受人可依法索赔。催告三个月内未交付且无合理解释,买受人可解除合同,损失由开发企业承担。三个月内能交付,买受人不能解除合同,但可要求开发企业补偿逾期交付的经济损失。购房需谨慎,明确违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不交钥匙违约吗
开发商逾期交房构成违约,购房者可索赔。催告后三个月内未交房且无合理解释,购房者有权解除合同,损失由开发商承担。三个月内交房,购房者无权解约,但可追讨延期交付损失。购房需谨慎,了解风险,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
1w浏览2024-04-08
开发商不交钥匙违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商违约不交钥匙怎么办
开发商延期交房,购房者应敦促开发商加快进度并追究违约责任。若超过合理期限仍未交付,购房者有权终止合同并要求全额退款。若问题仍未解决,可考虑向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不领钥匙算违约吗
这无疑是一种违反合约的行为。在这种情况下,开发商需要承担延迟交付房产所产生的罚款责任。具体来说,这部分罚款应根据购房者已经支付给开发商的所有款项总额,然后再乘以上述期间内的银行贷款利率,最后再加上延迟交付房产的期限作为计算的依据。
1w浏览2024-04-15
开发商不交钥匙违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商不给钥匙违约怎么处理
开发商未按时交付房屋构成违约,违约金计算方式为已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期天数。若合同已明确约定违约金,购房者可根据合同条款向开发商主张逾期交房的赔偿,无需额外计算。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不领钥匙算违约吗
延迟交付房产构成违约,违约金按购房者已付房款、同期银行贷款利率及延迟天数计算。若购房合同已约定延迟交付违约金,购房者有权要求开发商按约定赔偿损失。购房需谨慎,了解合同内容,确保权益不受损害。
1w浏览2024-04-08
开发商不领钥匙算违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商违约交房交钥匙怎么解决
开发商未按期交房,购房者有权依协议索赔。若延迟交房系开发商责任,购房者可发催告函促其履约。若三个月内仍未交房,购房者有权解除合同并要求赔偿经济损失。购房者应依法维权,确保自身权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不交钥匙算违约吗
开发商逾期交房构成违约,购房者有权主张违约责任。合理期限后仍未交付且无合理解释,购房者可解除合同并要求赔偿。催告期后三个月内完成交付,购房者不能解除合同,但可要求赔偿延迟损失。购房需谨慎,了解违约责任及解除条件。
1w浏览2024-04-08
开发商不领钥匙算违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商不交钥匙该怎么办
首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的,但如果双方合同没有约定要交纳配套费,开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
交不到钥匙开发商算违约吗
房地产开发企业未能按照合法规定的合同期限向购房者交付房屋钥匙,无疑构成了严重的侵权行为。在开发企业面临延期交房困境时,作为受害者的购房者有权依照完善并经过双方同意的合同条款,向房地产开发企业提出赔偿违约金的经济索赔。
1w浏览2024-04-17
开发商不交钥匙算违约吗
10w+浏览2024-07-21
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城180****7940用户1分钟前已提交咨询
镇江180****2121用户3分钟前已获取解答
连云港156****8846用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****9610用户1分钟前已获取解答
无锡156****7087用户1分钟前已提交咨询
泰州134****1624用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换