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法院如何确权一房二卖
- 律师解析
- 对于房屋重复售出，应依照以下基本法律原则予以裁判：1.若出现两份合同均尚未实际履行的情形时，我们应当坚守签订在前的原则；2.假设已由其中一位购买者成功取得了该标的物的所有权，我们便须坚守物权至上的原则；3.假使两位购买者均尚未获得标的物的所有权，那么我们将遵循占有在先的原则；4.倘若某一方当事人已经开始履行其所签订的合同，那我们只能采纳先履行原则。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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