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返租的商铺最后不返租算诈骗吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若商铺投资者未能如约收到租金回报,首先需分辨是由于商家卷款潜逃所致,构成犯罪行为中的诈骗罪;还是由于公司内部政策调整、组织架构重组以及突发性的经营风险(如破产)等不可预知的情况造成的,这种情况则不能简单地判定为诈骗。对于商铺返租拿不到租金的问题,您需要与商家进行充分沟通与协商,若是协商无果且双方意见相左,可寻求法律途径求解,例如向仲裁机构提起仲裁或是通过民事诉讼来解决争端。在采取法律行动之前,请务必确保自己符合相关法律程序的启动标准。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
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