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房屋质量问题证据是由谁提供

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
针对房屋质量问题,贵方可寻求所在地的质量监督检验站进行申诉和投诉。若出现质量缺陷,首要任务是确认其是否在房屋质量保证期限之内,其次建议与开发建设者进行积极的协调沟通,最后向建筑工程管理局、国土资源规划局等相关部门进行质量测评申请及记录备案工作。对于质量评估,我们推荐您寻找具有专业资质的机构或组织协助完成。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百条,勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第八百零一条,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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房屋质量问题应由谁管
若遇房屋质量问题,先与开发商沟通处理,因购房协议具约束力,开发商对房屋质量负全责,应合理补偿购买方。若问题未解或方案不满意,购房人可向建设工程质量监督机构申请审核鉴定或寻求管理部门帮助,也可聘请鉴定单位评估,鉴定结果作为诉讼证据。如问题仍未解决,购买人可考虑仲裁或法律诉讼。
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房产纠纷
房屋质量问题证据是由谁提供
9.1w浏览2024-07-21
房屋质量问题由谁承担
购房后需确认质保期限,未过期可向本地质量机构投诉。建议寻求专业评估机构协助。问题无法协商解决时,联系开发商并申请政府部门检测备案。双方共识后,可委托评估机构出具质量缺陷损害评估报告。确保权益,依法维权。
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房产纠纷
房屋质量问题证据是由谁提供
10w+浏览2024-07-21
房屋质量问题由谁处理
若房屋存在严重质量问题影响居住,买受人有权要求开发商解除合同并补偿。小瑕疵不影响居住时,开发商应负责修缮。开发商拒绝或未及时修缮,买受人可自行或委托第三方修复,费用及损失由开发商承担。保障权益,依法维权。
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房产纠纷
房屋质量问题维权提供什么
8.3w浏览2024-07-20
房屋质量问题由谁负责
确认房屋质量保修期是否过期,可向当地质检站投诉。需评估房屋质量时,应寻求专业机构协助。出现质量问题,首先与开发商协商解决方案,并向相关部门报备检验。若争议无法达成一致,可共同委托具有资质的评估机构制作报告。维护权益,依法维权。
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房产纠纷
房屋质量问题维权提供什么
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题由谁管理
商品房质量问题,先联系开发商处理,其负最终责任。若开发商未妥善处理或消费者不满意,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向上级管理部门投诉。也可委托法定机构鉴定,作为赔偿证据。如仍无法解决,消费者可依法仲裁或起诉开发商。保障权益,依法维权。
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房产纠纷
房屋质量问题怎么提供损失
9.3w浏览2024-07-22
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