买房已按揭是否可以退房
- 律师解析
- 您好！关于购房是否能够退货，请允许我给您详细介绍。首先，购房者可以选择和卖房者友好地商议，通过彼此的默契来达成解除购房合同的决定；又或者是在购房合同中明确规定了退房条款，只要条件符合就可以向卖方发送退房通知书，届时，房屋买卖合同即刻解除而完成退房手续。然而需要注意，若未能满足退房条件，原则上是不可退款的，强行退房则可能面临违约责任，需支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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房屋买卖
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