买房已付过首付能退房吗
- 律师解析
- 尊敬的购房者，您可以选择以友好协商的方式同售房者寻求共识进行解约，或者当我们已在合同中约定以及法定条件得到满足时，将您的退房通知友好且明确地传达给售房者。当此通知抵达对方手中时，便可正式结束房屋购买契约并着手办理退房手续。然而，若未能符合相关要求的退房条件，通常是无法进行退房处理的。当然，如果您坚持强制退房，那么可能会导致违约责任的产生，需要支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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