买房已经付款还能退房吗
- 律师解析
- 购房者是有权利提出退房请求的。他们可选择与售房者友好协商并达成共识来解除合约关系；也可在合同中仔细阅读并理解条款内容，确定已符合约定或法律规定之解除条件后，向售房者寄出正式的退房通知文件以宣告解除房屋买卖合同从而完成退房流程。然而，若未达到相关退房要求的情况下，一般不被允许退房，强行为之则可能需要承担违约责任，需要支付高额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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