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全款买房未交完还能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
尊敬的客户朋友们,您有权选择退还与售楼方签订的购买协议。具体来说,您可以通过友好沟通协商达成双方都能接受的解约方案,或者,根据合同中的约定条件,或者在法律规定的情形出现之后,您可以向我们的销售伙伴发送正式的退房通知书,一旦该通知书成功送达至售楼处,购销合约便将自动终止,从而为您实现退房之举。然而,为了保障交易秩序和公平性,若未达到相关退房条件,一般情况下是不允许退房的,否则可能需支付相应的违约赔偿金。总之,我们希望在友好合作的基础上,尽可能保证您的权益不受损害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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全款买房未交完还能退房吗
您有权退还购房协议。可通过友好协商达成双方认可的解约方案,或依据合同约定/法定情形,发送正式退房通知书至售楼处,送达即终止购销合约,实现退房。为维护交易秩序与公平,未达退房条件一般不允许退房,否则可能需支付违约赔偿金。
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房产纠纷
全款买房未交完还能退房吗
您有权退还购房协议。可通过友好协商达成双方认可的解约方案,或依据合同约定/法定情形,发送正式退房通知书至售楼处,送达即终止购销合约,实现退房。为维护交易秩序与公平,未达退房条件一般不允许退房,否则可能需支付违约赔偿金。
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全款买房未交完还能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房房款未交完能退房吗
购房贷款未获批准时,经协商达成共识可解除购房合同退房。个人因素导致贷款失败且对方不同意解约时,退房需承担违约责任及经济损失赔偿。购房者应提前了解贷款条件,避免不必要的纠纷。
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房产纠纷
全款买房未交完可以退房吗
可以申请退款。一、与销售人员协商达成解约共识;二、合同约定或法定解约条件满足后,发送退房通知,通知到达即终止买卖合同,实现退房。未满足退房要求通常不可退。执意退房可能承担违约责任,需支付违约金。
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全款买房未交完还能退房吗
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买房全款付完可以退房吗
购房者可与售房方协商退房,或按合同及法律规定,在满足特定条件时发送退房通知解约。不满足条件则通常不得退房,强行退房需承担违约责任和违约金。购房需谨慎,了解条款,避免纠纷。
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房产纠纷
买房全款退房要多久退完
开发商退还房款通常需15-31个工作日。购房者应书面申请退房,开发商按协议退款并解除合同。开发商逾期退款,购房者可诉讼并要求支付违约金,包括房款、合同违约金及贷款部分。退房前双方应沟通协商,签订协议,明确退款金额、时间、方式及违约责任。
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全款买房未交完可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房付完全款可以退房吗
购房者支付全款并签署购房协议后,若遇以下情况可申请退房:开发商未按期交房、手续不全导致合同失效、私自更改设计、房屋面积误差超过3%(除非合同另有约定)、质量问题严重影响使用或房屋存在抵押等经济纠纷。购房者有权要求退房并索赔。
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房产纠纷
买房全款付完后怎么退房
全额购房退房手续取决于实际情况:如房产主体结构质量缺陷、影响居住、开发商转售或抵押给第三方,买方依法可解除合同、要求退款,无需承担违约责任。若买方无充足理由随意改变购房意向,全额购房意向已转化为事实,未签书面合同但构成事实买卖,此时退房被视为违约,买方须承担违约责任。
1w浏览2024-04-08
全款买房未交完可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房全款没付完可以退房吗
购房者有权与售房者协商退房或依合同、法律规定向售房者发退房通知解除合同退房。不符合退房条件通常无法退房,强行退房需承担违约赔偿责任付违约金。购房需谨慎,了解风险,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
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房产纠纷
买房全款付完可以退房吗
购房者可与售房方协商退房,或按合同及法律规定,在满足特定条件时发送退房通知解约。不满足条件则通常不得退房,强行退房需承担违约责任和违约金。购房需谨慎,了解条款,避免纠纷。
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买房首付未付完能退房吗
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