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买房如何维权退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
退房程序施行如下步骤:首先,由购房者向业主方传达退房意愿;其次,在收到通知之后的十五个自然日内,各方务必完成相关手续方面的处理。当购房者首次明确表达退房需求之初起算,十五天之内应由开发企业全额退还此前购房者所支付的所有房款,并负责处理完成购房者与贷款银行之间解除或者终止合同的所有相关手续;最后,要求开发商在购房者发出退房请求之后,立刻将所有购房款项如数返回至购房者手中,同时必须妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房如何维权退房
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买房维权怎么退房
退房程序如下:您提交书面退房通知书,收到后15个自然日内完成手续办理。您表达退房意愿后15个工作日内,开发商应迅速返还已付住房款项,负责与贷款银行解约或终止合同事宜。开发商接到退房通知后立即全额退还购房资金至您账户,全力配合公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。
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房产纠纷
买房如何维权退房
退房程序如下: 1.购房者向业主方传达退房意愿; 2.收到通知后15个自然日内完成手续处理; 3.购房者首次明确表达退房需求后15天内,开发企业全额退还已付房款,负责与银行解约手续; 4.购房者发出退房请求后,立即全额退还购房款,妥善处理公积金或贷款还款事宜。
1w浏览2024-04-08
劳动维权劳动维权劳动维权劳动维权
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 劳动维权的途径具体如下:
一、协商的维权途径协商是指当事人在发生劳动争议后,在自愿互谅的基础上,依照法律的规定,直接进行磋商,自行解决争议。
二、调解的维权途径发生劳动争议后,劳动者可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请,请求调解。调解申请,应当自知道或应当知道权利被侵害起30日内提出。调解应当在30日内结束。到期未调结的,视为调解不成。经调解达成协议的,制作调解协议书,双方当事人应当自觉遵守。
三、仲裁的维权途径仲裁是指经争议当事人的申请,经劳动争议仲裁委员会对双方发生的劳动争议依法进行的评价活动。
四、诉讼的维权途径劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可在收到仲裁裁决之日起15日内向人民。一审适用民事程序审理劳动争议案件,一般在立案之日起6个月内结案;如果当事人不服一审判决,可在收到判决书之日起15日内提起上诉,二审审理期限一般为3个月。需要注意的是,未经劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件,不予受理。
五、监察举报投诉的维权途径《劳动法》第八十五条规定:“县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律法规的情况进行监督检查,对违反劳动法律法规的行为有权制止,并责令改正。”该法第八十八条规定:“任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。”据此,劳动者发现自己的劳动权益受到侵害时,应及时向劳动保障监察部门举报。如果该劳动行政部门执法不当或劳动者对处理结果不服,劳动者可以另行提起行政诉讼。
六、的维权途径劳动者在劳动权益受到侵害时,还可以通过的方式,向各级工会、妇联以及政府部门反映。
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买房怎么退房维权
购房后退房无明确时间限制,但开发商实质性违约如延期交房、房屋质量严重缺陷无法修复或修复后不达标,购房者有权撤销契约要求退房并追责。此外,开发商原因导致的无法获取房屋所有权证书的情况包括:延迟交房、房屋存在严重结构质量问题、开发商过失导致购房者未获合法产权证明。在这些情况下,购房者有权退房。
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房产纠纷
买房后如何退房维权
买家发出书面退房通知后,开发商须在15日内全额退还购房款,并负责协助买家解除与银行的贷款协议,在未完成解约手续期间垫付月供本息。收到退房通知后,开发商必须快速全额退还房款并妥善处理公积金及银行还款事宜。
1w浏览2024-04-08
劳动维权劳动维权劳动维权劳动维权
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 劳动维权的途径具体如下:
一、协商的维权途径协商是指当事人在发生劳动争议后,在自愿互谅的基础上,依照法律的规定,直接进行磋商,自行解决争议。
二、调解的维权途径发生劳动争议后,劳动者可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请,请求调解。调解申请,应当自知道或应当知道权利被侵害起30日内提出。调解应当在30日内结束。到期未调结的,视为调解不成。经调解达成协议的,制作调解协议书,双方当事人应当自觉遵守。
三、仲裁的维权途径仲裁是指经争议当事人的申请,经劳动争议仲裁委员会对双方发生的劳动争议依法进行的评价活动。
四、诉讼的维权途径劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可在收到仲裁裁决之日起15日内向人民。一审适用民事程序审理劳动争议案件,一般在立案之日起6个月内结案;如果当事人不服一审判决,可在收到判决书之日起15日内提起上诉,二审审理期限一般为3个月。需要注意的是,未经劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件,不予受理。
五、监察举报投诉的维权途径《劳动法》第八十五条规定:“县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律法规的情况进行监督检查,对违反劳动法律法规的行为有权制止,并责令改正。”该法第八十八条规定:“任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。”据此,劳动者发现自己的劳动权益受到侵害时,应及时向劳动保障监察部门举报。如果该劳动行政部门执法不当或劳动者对处理结果不服,劳动者可以另行提起行政诉讼。
六、的维权途径劳动者在劳动权益受到侵害时,还可以通过的方式,向各级工会、妇联以及政府部门反映。
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买房后退房开发商不退购房者该如何维权
为解决合同纠纷,可采用协商、调解、仲裁和诉讼四种方法。协商需双方耐心、诚意,相互尊重和理解;调解需双方自愿并选择公正第三方机构代表调解;仲裁由独立第三方依据合同条款或协议裁决;诉讼是最后手段,法院公正审理解决争议。
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房产纠纷
买房后如何维权退房
购房者宣布退房后,开发商须在15天内全额退还已付房款,并负责协助解除与银行的贷款合同,期间可能代付月供。收到退房通知后,开发商应尽快全额退还购房款项,并处理好公积金或银行还款手续。
1w浏览2024-04-08
劳动维权劳动维权劳动维权劳动维权
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 劳动维权的途径具体如下:
一、协商的维权途径协商是指当事人在发生劳动争议后,在自愿互谅的基础上,依照法律的规定,直接进行磋商,自行解决争议。
二、调解的维权途径发生劳动争议后,劳动者可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请,请求调解。调解申请,应当自知道或应当知道权利被侵害起30日内提出。调解应当在30日内结束。到期未调结的,视为调解不成。经调解达成协议的,制作调解协议书,双方当事人应当自觉遵守。
三、仲裁的维权途径仲裁是指经争议当事人的申请,经劳动争议仲裁委员会对双方发生的劳动争议依法进行的评价活动。
四、诉讼的维权途径劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可在收到仲裁裁决之日起15日内向人民。一审适用民事程序审理劳动争议案件,一般在立案之日起6个月内结案;如果当事人不服一审判决,可在收到判决书之日起15日内提起上诉,二审审理期限一般为3个月。需要注意的是,未经劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件,不予受理。
五、监察举报投诉的维权途径《劳动法》第八十五条规定:“县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律法规的情况进行监督检查,对违反劳动法律法规的行为有权制止,并责令改正。”该法第八十八条规定:“任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。”据此,劳动者发现自己的劳动权益受到侵害时,应及时向劳动保障监察部门举报。如果该劳动行政部门执法不当或劳动者对处理结果不服,劳动者可以另行提起行政诉讼。
六、的维权途径劳动者在劳动权益受到侵害时,还可以通过的方式,向各级工会、妇联以及政府部门反映。
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买房欺诈如何维权
购房者遇到购房中的不法行为,有权行使合同变更、撤销、解除权及要求赔偿。法律规定,若一方以欺诈手段使另一方做出违背真实意愿的民事法律行为,受害方有权向法院或仲裁机构请求废止和取消该行为。
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房产纠纷
买房后被退房如何维权
购房者在决定退房时,应通过挂号信、传真或电话通知开发商。若因开发商违约导致退房,应赔偿所有经济损失。若因其他原因,开发商不负责赔偿。退房后,开发商需在十五个工作日内退还款项,并负责办理相关手续。如逾期,每日需支付总房价千分之一的违约金。
1w浏览2024-04-17
劳动维权劳动维权劳动维权劳动维权
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 劳动维权的途径具体如下:
一、协商的维权途径协商是指当事人在发生劳动争议后,在自愿互谅的基础上,依照法律的规定,直接进行磋商,自行解决争议。
二、调解的维权途径发生劳动争议后,劳动者可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请,请求调解。调解申请,应当自知道或应当知道权利被侵害起30日内提出。调解应当在30日内结束。到期未调结的,视为调解不成。经调解达成协议的,制作调解协议书,双方当事人应当自觉遵守。
三、仲裁的维权途径仲裁是指经争议当事人的申请,经劳动争议仲裁委员会对双方发生的劳动争议依法进行的评价活动。
四、诉讼的维权途径劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可在收到仲裁裁决之日起15日内向人民。一审适用民事程序审理劳动争议案件,一般在立案之日起6个月内结案;如果当事人不服一审判决,可在收到判决书之日起15日内提起上诉,二审审理期限一般为3个月。需要注意的是,未经劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件,不予受理。
五、监察举报投诉的维权途径《劳动法》第八十五条规定:“县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律法规的情况进行监督检查,对违反劳动法律法规的行为有权制止,并责令改正。”该法第八十八条规定:“任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。”据此,劳动者发现自己的劳动权益受到侵害时,应及时向劳动保障监察部门举报。如果该劳动行政部门执法不当或劳动者对处理结果不服,劳动者可以另行提起行政诉讼。
六、的维权途径劳动者在劳动权益受到侵害时,还可以通过的方式,向各级工会、妇联以及政府部门反映。
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买房延期交房如何维权
购房人有权在合同违约且书面催告无效后一年内解除合同,逾定期限则丧失解除权,除非有重大理由。若开发商迟延交房,买方可索赔违约金或经济损失,双方可预先约定违约金和赔偿计算方式。
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房产纠纷
买房维权怎么退房
退房程序如下:您提交书面退房通知书,收到后15个自然日内完成手续办理。您表达退房意愿后15个工作日内,开发商应迅速返还已付住房款项,负责与贷款银行解约或终止合同事宜。开发商接到退房通知后立即全额退还购房资金至您账户,全力配合公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。
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劳动维权劳动维权劳动维权劳动维权
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 劳动维权的途径具体如下:
一、协商的维权途径协商是指当事人在发生劳动争议后,在自愿互谅的基础上,依照法律的规定,直接进行磋商,自行解决争议。
二、调解的维权途径发生劳动争议后,劳动者可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请,请求调解。调解申请,应当自知道或应当知道权利被侵害起30日内提出。调解应当在30日内结束。到期未调结的,视为调解不成。经调解达成协议的,制作调解协议书,双方当事人应当自觉遵守。
三、仲裁的维权途径仲裁是指经争议当事人的申请,经劳动争议仲裁委员会对双方发生的劳动争议依法进行的评价活动。
四、诉讼的维权途径劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可在收到仲裁裁决之日起15日内向人民。一审适用民事程序审理劳动争议案件,一般在立案之日起6个月内结案;如果当事人不服一审判决,可在收到判决书之日起15日内提起上诉,二审审理期限一般为3个月。需要注意的是,未经劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件,不予受理。
五、监察举报投诉的维权途径《劳动法》第八十五条规定:“县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律法规的情况进行监督检查,对违反劳动法律法规的行为有权制止,并责令改正。”该法第八十八条规定:“任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。”据此,劳动者发现自己的劳动权益受到侵害时,应及时向劳动保障监察部门举报。如果该劳动行政部门执法不当或劳动者对处理结果不服,劳动者可以另行提起行政诉讼。
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