买房首付不够怎么退房子
- 律师解析
- 尊敬的客户，关于您有关退房方面的流程，我们为您提供如下指引：首先，请您按照我们约定的方式向我们发出书面的退房通知；随后的15个工作日内，我们会竭诚协助您办理相关的手续。在您正式表达了退房意愿之后的15个自然日之内，我们愿意无条件地全额退还您已支付的所有房款，同时我们也将全力以赴地处理完成您与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续。在此基础上，我们仍应尽责地从事住房公积金管理机构或者贷款银行的还款手续，确保在完成上述各项工作之后，把全部购房款项全数交还给您。谢谢您对我们服务的理解和支持！
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房首付凑够能退房吗在此情况下，购房者具备申请退房的权利。首先，购房者可与售房者通过友好协商达成共识，共同解除房屋买卖合同；其次，若合同内已明确约定或法律规定了相应的解除事项，购房者亦可主动向售房者发送退房通知，待通知抵达售房者后即可解约并办理退房手续。
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买房首付不够能退房吗您有权选择退房。首先，购房者可通过与售房方友好磋商达成协议解除购房合同；其次，倘若已在合同内就退房事宜做出明确约定或法律规定的解除条件满足后，购房者需向售房方依法发出退房通知书，即自该通知送达售房方之日起，购房合同将自动解除并开始办理退房手续。
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买房首付不够怎么退房退房流程如下：一、向开发商提交书面退房申请。二、接通知后15个自然日内全力完成退房手续。三、退房请求后十五个工作日内，全体员工积极协助争取已付全款，负责与贷款银行解约手续。四、接退房通知后，全额无条件返还购房款，负责公积金管理机构或贷款银行偿还手续。
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买房首付不够了能退房吗首先，购房者可尝试与房地产开发商进行友好磋商，寻求协议解除房产交易；其次，若交易双方签署的契约内明文规定了解除条款，同时该条款已触发并符合解除条件，买房人就能够正式提出退房请求，待获得卖方回响应答后，双方便可共同解除购房合同并达成退房之目的。
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买房首付不够可以退房吗在买卖房产过程中，若出卖方在无任何合理理由的前提下，分别或同步地签订了两份针对同一特定房产的购房合同，并将此房产出售给了两位身份、目的各不相同的购房者时，则这种行为便被称之为“一房二卖”。
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买房首付不够退房怎么办退房流程如下：一、书面通知退房决定。二、接申请后15个自然日内完成手续文件处理。三、撤销全额付款时，开发商退还已付全款。四、协助与贷款银行协商解约或终止手续。五、无论公积金管理部门还是贷款银行还款，均力求第一时间完成，确保流程高效顺畅。
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