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买房首付已交怎么退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
退房程序设置如下:首先,敬请各位购房者向我们发来退房通知(详情可查阅相关条款);其次,您需在发出通知的15个工作日内完成相关手续的办理,这样才能确保您的合法权益得到保障。当购房者对房屋提出退房申请后的第15日起,售楼方将会全额退还所有已支付的购房款项;同时,我们也会负责协助您与贷款银行解除或终止合同事宜,以确保各项事务得以顺利进行。为减少购房者的不必要麻烦,我们也承诺在您发出退房通知后的第一时间内,即刻全数退还所购房屋的全款至您的账户之中,并尽全力协助您办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续,以保证您的资金能够及时到账。最后,我们期望通过这以上流程的特别设置,尽可能地为每一位尊敬的客户提供高效、便捷和体贴入微的服务体验,正如我们“客户至上”的核心价值观所表述的那般,为您创造美好品质生活贡献力量!
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房已交首付能退房吗
购房者在缴纳首付款后仍有权撤销交易,但需承担相应法律责任。首付款作为预付款,个人原因退房需退还。如购房者故意不完成交易,除退还预付款外,还需支付违约金以赔偿卖方损失。
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房产纠纷
买房已付过首付能退房吗
您有权退房。首先,与出售方友好协商一致解除合约;或在合同/法定解除条件满足时,发退房通知书,送达出售方即解除买卖合同,进行退房。未满足退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任及支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房首付已交
10w+浏览2024-10-24
买房已交首付能退房吗
购房者在缴纳首付款后仍有权撤销交易,但需承担相应法律责任。首付款作为预付款,个人原因退房需退还。如购房者故意不完成交易,除退还预付款外,还需支付违约金以赔偿卖方损失。
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房产纠纷
买房已交首付能退房吗
购房者在缴纳首付款后仍有权撤销交易,但需承担相应法律责任。首付款作为预付款,个人原因退房需退还。如购房者故意不完成交易,除退还预付款外,还需支付违约金以赔偿卖方损失。
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买商铺已交首付能退房吗
10w+浏览2024-09-04
买房已交首付能退房吗
您有权选择退房。首先,与售房方友好协商一致解除购房合同;其次,合同约定或法定解除条件出现时,依法发退房通知,通知送达售房者即解除买卖合同,实现退房。未满足退房条件不允许退房,强制退房可能承担违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
买房首付已交能退房吗
在某些情况下是能够进行退房操作的。首先,购房者可以尝试与售房者达成共识并且共同决定是否解除房屋买卖协议;其次,也可以按照合同中所约定的解除条款或是法律明文规定的解除情况来向售房者发送退房通知,当该通知到达售房者手中时,房屋买卖合同也就此依法终止并完成退房手续。
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买房首付已交贷款批不下来首付能不能退
10w+浏览2024-03-01
按揭买房已付首付能退房吗
购房者支付首付款后可提出退房,但如因个人原因,需承担法律责任及违约金。首付款为预付款,放弃购房可获退还。因购房者未履行合同义务导致退房,需支付违约金。双方应遵守合同约定,维护交易公平。
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房产纠纷
买房首付已交通退房吗
若符合特定条款,购房交易是可以撤销的。购房者可同售房者密切磋商,达成双方同意的撤销协议;或是在买卖合同中明确规定,亦或依据法律法规中的细化条文,在符合解除条件产生时向售房者发出退房通知,待该书面通知被售房者妥善接收之后即可正式生效解除房屋买卖合同,实现退房之目的。
1w浏览2024-04-15
首付已付已备案可以退房么
9.1w浏览2023-09-26
买房已经付首付可以退房吗
您有权退房。具体方式:1. 与开发商或卖方友好协商达成一致,解除购房合同;2. 合同约定或法定解除条件出现,送交退房通知书,通知书送达即终止买卖合同,完成退房。未满足退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
买房已交首付能退房吗
您有权选择退房。首先,与售房方友好协商一致解除购房合同;其次,合同约定或法定解除条件出现时,依法发退房通知,通知送达售房者即解除买卖合同,实现退房。未满足退房条件不允许退房,强制退房可能承担违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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首付已付已备案可以退房吗
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