买房退房公积金能退吗
- 律师解析
- 尊敬的业主们，关于退房流程，我们为您详细解读如下：首先，需要由业主方书面告知我们有退房需求；接着，在接到您的通知后，我们会在十五个工作日之内完成所有相关手续的处理。在此期间，我们希望您能留意时间节点，避免错过任何关键步骤。如果您选择在十五日之内提出退房请求，而我们也愿意配合您的决定，那么请放心，开发商将会全额无条件地向您退还已支付的所有房款，并负责全程协助您解除或终止与贷款银行之间的相关合约事宜。接下来，当您根据约定提出退房通知之后，我们将全权负责把所有购房款如数归还给您，同时，我们还会负责整理与公积金管理机构或贷款银行之间的还款手续，确保整个处理过程周到而顺利。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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