买房想退房怎么办手续
- 律师解析
- 尊敬的退房客户，以下是我们为您提供的标准退房服务流程：首先，请您向我们提交书面的退房通知书。其次，我们会在收到通知后的十五个自然日内完成各项手续的准备工作。当您决定退房时，我们承诺将会严格按照规定的时间期限，即在十五天之内，返还您已经支付的所有房款，同时我们也承担起责任，全程协助您完成与贷款银行解除或终止合同的所有相关手续。最后，我们还会在您发出退房通知之后，将全部购房款项无条件地归还给您，并确保您的住房公积金管理机构或者贷款银行的还款事宜得到妥善处理。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房想退房怎么办手续
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退房流程：①购买方书面通知退房；②收到通知起15日内完成手续；③明确退房意向后15日内全额退还已付房款，负责与银行解约；④收到退房通知后立即退还全款，协助公积金/贷款银行还款。
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想买房子需要什么手续？
1，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，办理抵押等相关手续3，交税。4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，去产权窗口办理房屋产权。
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法定退房条件概述：当房屋存在严重质量问题、开发商未按时交付、房屋面积误差超过合同约定范围、购房合同无效或被撤销、购房者贷款未获批准等情形时，购房者有权依法退房。具体退房条件及流程应参照相关法律法规及合同约定执行。
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