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买房已经交钱了怎么退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
尊敬的客户,我想就您关于退房程序的相关问题做如下简要说明和指导:首先,如果您决定取消购买房产的交易,请务必向开发商发出正式的退房通知;其次,请在收到退房通知后的十五个自然日内,尽早完成所有必要的手续处理工作。若您在发出退房要求后的十五日内未采取任何行动,我们建议您尽快与开发商取得联系并协商解决,以确保资产安全。在这期间,开发商有义务全额偿还您已支付的所有购房款项,并负责办理您与贷款银行解约或终止合同的全部手续。另外,在接受到您的退房通知之后,开发商应尽快将您所支付的全部购房款项归还给您,同时还需在公积金管理机构或贷款银行进行妥善的还款事宜处理,确保整个买卖过程完全合法合规。感谢您对我们公司的关注与支持。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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已经买房怎么退房
购房者有权要求开发商退房的情况包括:逾期交房超出期限、房屋质量与合同不符且无法修复、因开发商原因未取得产权证明、建筑面积误差超3%、开发商擅自更改规划设计。在这些情况下,购房者有权要求终止交易并退回房产。
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房产纠纷
买房已经交钱了怎么退房
关于退房程序:决定取消购房交易时,务必向开发商发出正式退房通知。收到退房通知后十五个自然日内尽早完成必要手续处理。发出退房要求后十五日内未行动,建议尽快与开发商协商解决以确保资产安全。期间,开发商有义务全额偿还已付购房款项,负责办理与贷款银行解约或终止合同全部手续。
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买房已经交钱了怎么退房
10w+浏览2024-07-21
已经买房了能退房吗
购房合同签订后,当事人可协商解约或依合同及法律规定解除条件发出退房通知,合同自通知到达时自动解除。当事人应了解相关权益,通过合法途径解除合同,确保双方权益得到保障。
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房产纠纷
买房已经交首付怎么退房
退房流程如下:决定撤消购房委托后,建议向开发公司发送正式退房通知。收到退房通知后15个工作日内完成所有相关手续。合法程序提出退房请求后,15日内全额退还已付所有购房款项,全力协助与贷款银行解约或终止相关合同全部手续。收到退房通知后尽快归还购房款项。
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买房钱已经交了怎么退房
10w+浏览2024-07-21
已经买房还可以退房吗
购房合同在房产所有权登记前可撤销。双方可协商解除或依据合同及法律特定情形发出书面退房通知。通知送达对方代表或代理人后,合同即解除。双方应遵守相关规定,确保合同解除合法有效。
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房产纠纷
买房钱已经交了怎么退房
退房事宜处理方案:遵循合同条款处理,合同未明确则友好协商,协商不成寻求第三方调停,对调停结果有异议可向法院提起诉讼或直接申诉。开发商违约,消费者有权提请加倍偿还订金;消费者违约,需自行承担违约责任。
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买房钱已经交了怎么退房
10w+浏览2024-07-21
已经买房子可以退房吗
若购房者在合法合理范围内与对方签订合同并支付了定金后,由于自身原因导致未能遵循约定条款完成交易行为,则其无权向对方索回已经给出的定金;但如果是卖方违反了双方协定的条款而没有履行他们应尽的责任和义务,那么买方有权要求获得双倍的定金作为赔偿。
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房产纠纷
买房首付已经交可以退房吗
购房者有权根据实际情况选择退房:一、与销售团队友好协商达成共识,解除购买协议。二、合同条款或法定解除条件发生后,提交《退房通知书》解除房屋买卖合同并办理退房手续。三、若未满足退房条件,通常不可退房,强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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买房已经交钱了怎么退房
10w+浏览2024-07-21
买房已经付款怎么退房
退房程序详解如下:尊敬的买房者向我们发送退房意向通知。收到通知后十五个工作日内妥善处理所有相关手续事宜。您表明退房意愿的十五个自然日内,贵方已支付的房价款项将被我司无保留退还,我们有责任全心全力办理您与贷款银行解约或终止合同所有手续。接收到退房意向通知后,将尽快把所购物业的全部购房费全数奉还。
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房产纠纷
已经买房怎么退房
购房者有权要求开发商退房的情况包括:逾期交房超出期限、房屋质量与合同不符且无法修复、因开发商原因未取得产权证明、建筑面积误差超3%、开发商擅自更改规划设计。在这些情况下,购房者有权要求终止交易并退回房产。
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已经买房了能退房吗
10w+浏览2024-07-26
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