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买房已收房可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
您当然有权利选择是否退房。首先,您只需与房产销售商进行友好协商并达成共识便可解除合同;倘若双方已经在合同中明确规定了特定的解约条件,当该条件达到之后,您需要将正式的退房通知书送至销售商手中,此刻即可实现房屋买卖合同的解除以及退房流程的启动。然而,需要注意的是,若未能满足上述任何退房条件,通常是无法顺利退房的。在此情况下,若仍强行要求退房,那么您很可能会面临违约责任的风险,需支付相应的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房已收房可以退房吗
您有权选择退房。与房产销售商友好协商达成共识解除合同,或合同中明确规定解约条件达到后,将正式退房通知书送至销售商,实现房屋买卖合同解除与退房流程启动。若未能满足退房条件,通常无法顺利退房。强行退房可能面临违约责任风险,需支付违约金。
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买房已收房能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房已收房能退房吗
有权退房。可通过与卖方友好协商达成共识终止房产买卖契约。合同中明确注明或法律法规设定退出条款时,可依规定向卖方发送退房通知,通知生效即解除房屋买卖合同。买方未符合退房条件通常无法全额退款,强制退房可能产生违约风险,需承担违约金支付。
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已买房子可以退房吗
在购买房产之后,若您希望退房,则需要了解相关法律规定。根据我国现行的相关法规以及法学理论,购房者有权与开发商就退房事宜达成共识,从而解除双方之间的房屋买卖合同;或者在合同中明确约定了退房的条件,当该等条件得以满足时,购房者可向开发商发出书面的退房通知。
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已退休买房收入证明
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已购买房屋可以退房吗
购房协议可依法撤销,双方可友好协商解约或按合同约定的解约条款操作。解约通知送达后,原购房合同失效,违约方需承担相应责任。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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已经买房还可以退房吗
购房合同在房产所有权登记前可撤销。双方可协商解除或依据合同及法律特定情形发出书面退房通知。通知送达对方代表或代理人后,合同即解除。双方应遵守相关规定,确保合同解除合法有效。
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买房已收房可以退房吗
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