买房预售房退定金能退房吗
- 律师解析
- 当然可以选择退房了。首先，当事人可以通过友好协商达成协议来解除合同，或者，也能在合同条款中有意添加并遵守双方约定的解约条件；在此基础上，房主在得知解约事宜之后需要尽快向另一方递交书面的退房通知书，待收到通知之日起，合同所涉及的房产就将自动终止交易并且展开正常的退房流程。然而，若未达到相关解约条例的要求，那么通常情况下是无法顺利退房的，倘若强行退房恐怕会导致您不得不承担相应的法律后果，包括支付违约金等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房预售房退定金能退房吗
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买房预售房退定金能退房吗
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