房贷断供法律纠纷怎么解决
- 律师解析
- 若您因住房抵押贷款未能按时还款而遭诉诸法律，首先应尝试与相关机构进行友好协商，尽快补足所欠款项以达成和解，使其撤回诉讼。倘若确实无法承担起全部还款负担，您需与债权人共同探讨还债事宜，商定分期偿还或延期支付，以保障您的合法权益。若您未按生效的法律裁决履行债务义务或因故未能如期归还，债权人有权向法院提出强制执行的请求。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关
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房贷断供法律纠纷怎么解决
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面临抵押贷款还款困难时，应及时向银行申请延期还款以缓解压力。若资金紧张无法偿还本金，可与银行协商暂付利息、延后本金偿还。若确实无力偿还剩余贷款，可考虑转贷或出售房产以解决负债问题，并从中获取资金重启生活。
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当面临住房抵押贷款逾期诉讼时，首要任务是与债权人协商，尽快偿还欠款以达成庭外和解。如确实无力一次性还清，可寻求分期偿还或延期方案。若未能履行法院生效裁决，债权人有权申请法院强制执行追偿债务。
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面临贷款还款困难时，借款人应及时联络银行申请延长贷款期限以缓解压力。若条件允许，可与银行协商暂停偿还本金，仅支付利息。在极端情况下，可选择转按揭或出售抵押房产以偿还债务。
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合法贷款逾期属民事纠纷，但如有伪造、欺诈行为可能构成骗贷罪。依据我国法律，非法骗取贷款且数额较大者，最高可判五年有期徒刑并处2-20万元罚金；情节严重者，刑期升至5-10年，罚金5-50万元；若数额特别巨大或情节极其恶劣，则可能处10年以上有期徒刑至无期，并附加5-50万元罚金或没收财产。
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