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买房多少天可以退房子首付
- 律师解析
- 购买人有权选择退房事宜。首先，购买人可与出售方进行双方协商并达成共识，实施退房协议，此外，也可以依据合同中的书面规定或符合法定条件的触发事件来通知出售方，一旦通知书送达到位，则房屋买卖合同自动失效，随即启动退房操作。然而，若未能满足相应的退房条件，则通常情况下无法顺利退款；强行履行退房流程，可能会导致承担相应的违约责任，包括支付违约金等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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