买房返利不给退房违法吗
- 律师解析
- 通常情况下是可以终止购买合同的。首先，购房者可与销售方协商达成一致而解约；其次，若在购房协议里事先有明确规定或者法律所规定的解除条件一旦触发，那么您可以向供应商发送书面退房通知书，其一经签收即可解除该份购屋合同并开始办理退房事宜。然而，若未达到相关的退房条件之要求，那么退房请求便无法得到批准。强行退房可能会导致违约行为，您可能需要为此支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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