二手房一房二卖怎么办
- 律师解析
- 在一房二卖的情况下，未能成功获取房产所有权的一方有权利向出卖方追究其应负的违约责任。即使已经签署了房产买卖协议，但是由于房产尚未完成过户手续，还无法真正意义上地获得所有权。当原业主再次把同一套房屋售予他人，并且成功进行了过户登记之后，之前未获授权的购买者便失去了主张对该房所有权的机会。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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二手房一房二卖怎么办在一房二卖的情况下，未能成功获取房产所有权的一方有权利向出卖方追究其应负的违约责任。即使已经签署了房产买卖协议，但是由于房产尚未完成过户手续，还无法真正意义上地获得所有权。当原业主再次把同一套房屋售予他人，并且成功进行了过户登记之后，之前未获授权的购买者便失去了主张对该房所有权的机会。
二手房纠纷
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二手房一房多卖怎么办购房者与多个卖方签订多份购房协议时，应根据实际情况决定。已完成过户登记的买方有权继续履行合同，恶意登记者除外。率先办理过户登记手续的买方将获得房屋所有权，未办理登记手续时，首位支付房款的买受者将获法律保障。均未办理登记和合法占有时，首位签署合同的买受者可能获得认可，法律将给予相应优先保护。
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购买二手房一房二卖怎么办购买房产时，若实际建筑面积与约定面积差异小于3%，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除合同，卖方需退款付息；若买方继续履行合同，卖方需按面积差值的双倍价格赔偿。消费者应了解相关规定，维护自身权益。
二手房纠纷
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二手房一房二卖怎么办
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二手房一房二卖怎么办
在一房二卖的情况下，未能成功获取房产所有权的一方有权利向出卖方追究其应负的违约责任。即使已经签署了房产买卖协议，但是由于房产尚未完成过户手续，还无法真正意义上地获得所有权。当原业主再次把同一套房屋售予他人，并且成功进行了过户登记之后，之前未获授权的购买者便失去了主张对该房所有权的机会。
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购房者与多个卖方签订多份购房协议时，应根据实际情况决定。已完成过户登记的买方有权继续履行合同，恶意登记者除外。率先办理过户登记手续的买方将获得房屋所有权，未办理登记手续时，首位支付房款的买受者将获法律保障。均未办理登记和合法占有时，首位签署合同的买受者可能获得认可，法律将给予相应优先保护。
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